Curso de Gestión de comunidades de propietarios

BLOQUE LEGISLATIVO.

MÓDULO A. DERECHO INMOBILIARIO.

• Introducción General al Derecho.
• El Derecho Real en General.
• El Derecho Real de Propiedad.
• Limitaciones del Dominio.
• Modos de Adquirir la Propiedad.
• Protección de la Propiedad.
• Los Regímenes Económicos Matrimoniales en la Legislación Común y Foral - Incidencia en el sistema de Derechos Reales.
• Los Sistemas Sucesorios en la Legislación Común y Foral. Incidencias en la Constitución y la Transmisión de Derechos Reales.
• La Posesión.
• El Derecho Real de Usufructo.
• Los Derechos de Uso y Habitación.
• Las Servidumbres.
• El Derecho Real de Censo.
• El Derecho Real de Prenda.
• Derecho Real de Hipoteca Inmobiliaria.
• Derechos reales de Adquisición.
• Derecho de Retracto.
• Derecho Real de Opción.

BLOQUE LEGISLATIVO.

MÓDULO B. LPH – LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

• La propiedad horizontal
• Elementos de la propiedad horizontal
• Constitución y cuotas de participación
• Estatutos y reglamento interno
• Órganos de la comunidad de propietarios ( I )
• Órganos de la comunidad de propietarios ( II ) la junta de propietarios
• Derechos y obligaciones de cada propietario
• Régimen económico de la comunidad de propietarios
• Extinción del régimen de propiedad horizontal
• Los conjuntos inmobiliarios privados

BLOQUE LEGISLATIVO.

MÓDULO C. ARRENDAMIENTOS URBANOS

• Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable.
• Arrendamientos de Vivienda.
• Arrendamientos para Uso Distinto del de Vivienda
• Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación Anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95).
• Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera.
• Actualización de la Renta.
• Disposición Transitoria Cuarta y Quinta.

BLOQUE ECONÓMICO.

MÓDULO D. FISCALIDAD INMOBILIARIA

• Los Tributos
• El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
• El Impuesto sobre el Valor Añadido
• Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
• Impuesto sobre el Patrimonio
• Impuestos Municipales, Tasas y Contribuciones Especiales

BOQUE ECONÓMICO.

MÓDULO E. CONTABILIDAD INMOBILIARIA.

• Introducción a la contabilidad
• El Patrimonio de la empresa
• La partida doble
• La cuenta
• Gastos e Ingresos
• Ajustes por periodificación de ingresos y gastos
• El Impuesto sobre el Valor Añadido y la contabilidad de otros Tributos
• Marco normativo contable.
• Amortización y Depreciación
• Operaciones con existencias e inmovilizado
• Operaciones de tráfico ordinario y otras operaciones habituales
• Operaciones específicas del sector inmobiliario
• Asientos contables
• Glosario de términos

BLOQUE PROFESIONAL

MÓDULO F. EL GESTOR DE COMUNIDADES Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

• Junta de Propietarios
• Esquemas de cómo proceder
• Obligaciones
• Procedimientos
• Formularios

BLOQUE PROFESIONAL.

MÓDULO G. RENDICION DE CUENTAS

• Legislación básica
• Obligaciones de tipo económico
• Forma de llevar las cuentas anuales
• Documentación a elaborar por el Gestor
• Naturaleza e identificación de las partidas
• Distribución de los gastos.